Покупці повинні бути готові «діяти миттєво» на гарячому ринку Ноксвілла

Як і багато інших ринків нерухомості в США, Ноксвілл значно пожвавився за останні два роки. Низькі запаси, низькі ставки по іпотеці та високий попит підвищують ціни на житло до рекордного рівня в місті Теннессі неподалік від національного парку Грейт-Смокі-Маунтінс. Кількість записів у окрузі Нокс знизилася з 1300 до 324 з 2019 по 2021 рік, зазначила Асоціація ріелторів району Ноксвілла у своєму звіті про стан житла за 2022 рік. За словами місцевих агентів, основним фактором цього скорочення пропозиції є міграція до регіону з-за кордону, оскільки покупці, які шукають більше простору під час пандемії, а також доступ до відкритого простору та всього, що може запропонувати Університет Теннессі, затопили регіон. Регіон Ноксвілла. Інші, менші, школи в цьому районі включають Південний коледж та Меморіальний університет Лінкольна.

Головною причиною попиту є люди, які приїжджають сюди з усіх куточків країни та за її межами», – сказав Річард Сміт, керуючий брокер Berkshire Hathaway Home Services у Ноксвіллі. «Немає державного податку на прибуток, у нас чотири різні сезони, і протягом години їзди вони можуть бути на п’яти великих озерах або в Смокі-Маунтінс. Сюди приходять люди, які люблять відпочинок на природі». І оскільки багато робочих місць використовують повністю віддалені або змішані графіки роботи, агенти очікують, що в найближчі місяці більше покупців продовжить переїзд до цього району. Фото: Медді Берк / Unsplash «Люди тут привітні — у нас така південна гостинність», — сказала Хізер Карлсон, агент Redfin у Ноксвіллі. «Покупці пропустили такий вид соціалізації під час пандемії, тому ми бачимо, що багато людей переїжджають сюди з інших штатів і міст».